De acordo com o empresário Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, o mercado imobiliário online oferece uma ampla gama de oportunidades para quem procura comprar, vender ou alugar imóveis. No entanto, junto com essa conveniência vem o risco de cair em golpes e fraudes. Para evitar cair em armadilhas, é essencial adotar medidas proativas para garantir a segurança e a legitimidade das transações. Neste artigo, exploramos estratégias eficazes para evitar golpes no mercado imobiliário online.
Verificação da credibilidade do anunciante ou agência imobiliária
Antes de prosseguir com qualquer transação, é fundamental verificar a credibilidade do anunciante ou da agência imobiliária. Procure por avaliações, referências e histórico de vendas anteriores. Empresas estabelecidas e bem avaliadas tendem a ser mais confiáveis e menos propensas a se envolver em atividades fraudulentas.
Pesquisa sobre o histórico do anúncio e do imóvel
Realizar uma pesquisa detalhada sobre o histórico do anúncio e do imóvel pode revelar informações valiosas, como garante o conselheiro Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho. Verifique se o imóvel foi listado anteriormente com um preço diferente ou sob um nome diferente. Isso pode indicar tentativas de manipulação de preços ou ocultação de problemas potenciais.
Confirmação da legalidade e documentação do imóvel
Antes de fechar qualquer negócio, certifique-se de confirmar a legalidade e a documentação do imóvel. Solicite uma cópia dos documentos legais relevantes, como escritura e registros de propriedade. Além disso, verifique se não há pendências legais, como hipotecas ou litígios, que possam afetar a transação.
Uso de plataformas e sites confiáveis e reconhecidos
Opte por utilizar plataformas e sites imobiliários reconhecidos e confiáveis. Essas plataformas geralmente têm medidas de segurança em vigor para proteger os usuários contra fraudes. Além disso, eles tendem a verificar a legitimidade dos anunciantes e dos imóveis listados, como destaca o especialista Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho.
Desconfiança de ofertas muito atraentes ou preços muito baixos
Se uma oferta parece boa demais para ser verdade, provavelmente é. Desconfie de preços excessivamente baixos ou ofertas extremamente atraentes, pois podem ser indicativos de uma tentativa de golpe. Realize uma pesquisa de mercado para ter uma noção realista dos preços dos imóveis na região.
Evitar pagamentos antecipados ou depósitos sem garantias
Como indica o expert Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, evite fazer pagamentos antecipados ou depósitos sem garantias adequadas. Golpistas muitas vezes solicitam pagamentos adiantados e depois desaparecem sem entregar o imóvel prometido. Sempre exija um contrato formal e utilize métodos de pagamento seguros que ofereçam proteção contra fraudes.
Em suma, ao adotar uma abordagem proativa e diligente, é possível evitar golpes no mercado imobiliário online e realizar transações seguras e bem-sucedidas. Ao seguir estas orientações e estar atento aos sinais de alerta, você pode proteger seus interesses e desfrutar de uma experiência imobiliária livre de fraudes e problemas, como ressalta Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, entendedor do assunto.
