Entender a valorização de um imóvel é um ponto fundamental para quem deseja investir no mercado imobiliário, de acordo com o especialista Pablo Said. Até porque, ele pode aumentar ou diminuir ao longo do tempo, dependendo de vários fatores, desde mudanças na economia até melhorias na infraestrutura ao redor da propriedade. Pensando nisso, ao longo deste artigo, vamos explorar como funciona esse processo de valorização e quais são os principais fatores que podem impactá-la.
Os fatores que influenciam a valorização de um imóvel
A valorização de um imóvel não ocorre de maneira aleatória. Segundo Pablo Said, existem diversos fatores que influenciam diretamente o aumento ou a diminuição do valor de uma propriedade ao longo do tempo. Entre esses fatores, destacam-se a localização, as condições do mercado e as melhorias na infraestrutura local.
A localização é um dos principais determinantes para a valorização de um imóvel, como comenta o entendedor Pablo Said. Isto posto, propriedades em bairros com boa infraestrutura, segurança, escolas de qualidade, comércio acessível e transporte eficiente tendem a ter um valor maior.
Ademais, o crescimento da região, com novos empreendimentos comerciais e residenciais, também pode impulsionar o valor do imóvel de maneira significativa. Já os imóveis localizados em áreas mais distantes ou com menos recursos podem ter seu valor reduzido com o tempo.
O que pode reduzir a valorização de um imóvel?
Embora a valorização seja um objetivo desejado por muitos, a desvalorização de imóveis também é uma realidade. Assim sendo, diversos fatores podem impactar negativamente o valor de um imóvel, como mudanças econômicas, degradação da área onde ele se encontra e até problemas legais.
A crise econômica, por exemplo, pode fazer com que os imóveis percam valor, uma vez que a demanda por compra e aluguel diminui. Além disso, conforme ressalta Pablo Said, a falta de investimentos em infraestrutura ou o surgimento de problemas como violência ou poluição nas proximidades também podem afetar a percepção de valor de uma propriedade. Por fim, outra situação que pode reduzir o preço de um imóvel é a existência de pendências jurídicas ou questões estruturais que exigem grandes reformas.
Quais melhorias podem aumentar a valorização de um imóvel?
De acordo com o conhecedor Pablo Said, melhorias feitas no próprio imóvel ou no entorno podem ser decisivas para aumentar o seu valor. Então, se você está pensando em investir em um imóvel, é interessante saber quais reformas podem valorizar a propriedade. Algumas mudanças simples, como a renovação de acabamentos ou a modernização de ambientes, podem resultar em um aumento significativo no valor de mercado.
Além disso, melhorias no bairro ou região também impactam diretamente a valorização. Portanto, quando há investimentos em infraestrutura, como novas rodovias, ampliação de redes de saneamento básico ou a criação de centros comerciais e de lazer, o imóvel tende a se valorizar. Tendo isso em vista, a seguir, listamos algumas ações que podem aumentar a valorização de um imóvel:
- Renovações e reformas no imóvel: modernizar a fachada, trocar pisos e azulejos, ou instalar equipamentos mais eficientes podem atrair compradores.
- Melhorias no entorno: a construção de novas escolas, hospitais ou centros comerciais próximos pode aumentar o valor do imóvel.
- Sustentabilidade: imóveis que possuem tecnologias sustentáveis, como painéis solares ou sistemas de reaproveitamento de água, podem ser mais valorizados.
Essas são apenas algumas das várias formas de incrementar a valorização de um imóvel, seja por ações no próprio imóvel ou no entorno.
A importância de ficar atento ao imóvel e ao seu entorno
Em resumo, conclui-se que a valorização de um imóvel é um processo influenciado por uma série de fatores, como localização, mercado imobiliário, melhorias na infraestrutura e reformas feitas no próprio imóvel. Logo, para garantir que seu imóvel se valorize ao longo do tempo, é determinante observar esses elementos e realizar manutenções periódicas. Sem contar que, investir em melhorias no bairro ou região e ficar atento às tendências econômicas também pode ser a chave para aumentar o valor da sua propriedade.
Autor: Muntt Jocen
